粵海置地（00124）業務：粵海置地業務回顧

　　2019年12月31日粵海置地（00124）業務回顧： 本集團2019年的業務按計劃推行,并取得理想成績。本集團持有位于中國深圳市羅湖區粵海城項目100%權益,該項目是一個以珠寶為主題的多元商業綜合體。按本集團發展計劃,項目分為兩期開發,首期發展項目中的西北部土地,總樓面面積約166,000平方米,主要由商務公寓、辦公、商業物業等產品組成;第二期發展為北部及南部土地,計劃分別興建(其中包括)高度約180米及300米的寫字樓,以及一個橫跨該兩塊土地總樓面面積超過10萬平方米的購物中心。于本回顧年度內,粵海城項目工程已全面進入工程實施階段,且進展順利,其中,首期的西北部土地各專業工程已進入收尾階段,并提前做好后續各項驗收工作的準備。項目首期物業已于2018年12月開始預售。同時,本集團進一步加強項目招商,通過與項目相關產業、商業資源的廣泛接洽、合作交流,持續優化項目產品組合,突顯項目競爭優勢。本集團持有位于中國廣州市越秀區拾桂府項目的100%權益,該項目的總樓面面積約119,267平方米,物業用途包括住宅單位、商業物業及車位。2019年拾桂府項目住宅單位已交付客戶總樓面面積約19,775平方米(2018年:2,943平方米),占全部住宅單位總樓面面積約30.1%。拾桂府項目商業物業已實現對外試營業,全新的社區商業產品線品牌“粵海得鄰”正式亮相。于2019年12月31日,出租率約80%。本集團持有位于中國廣州市荔灣區寶華軒項目的100%權益,該項目的總樓面面積約5,241平方米,物業用途包括住宅單位及車位。寶華軒項目于本公司收購完成前已進行銷售。2019年寶華軒項目已交付住宅單位總樓面面積約204平方米(2018年(自收購交割日起):680平方米)。于2019年12月31日,寶華軒項目住宅單位累計已交付總樓面面積占全部住宅單位總樓面面積約91.6%。本集團持有位于中國廣州市番禺區如英居項目的80%權益,該項目的總樓面面積約126,182平方米,物業用途包括住宅單位及車位。2019年如英居項目已交付住宅單位總樓面面積約5,156平方米(2018年:415平方米);已交付車位總樓面面積約268平方米(2018年:3,573平方米)。于2019年12月31日,如英居項目住宅單位及車位累計已交付總樓面面積分別占全部住宅單位及車位總樓面面積約97.3%及47.7%。

　　截止2019年12月31日營業收入16.45億，銷售成本-13.62億，毛利2.83億，其他收入5.26億，銷售及分銷成本-7707.02萬，行政開支-1.06億，員工薪酬0.00，研發費用0.00，折舊和攤銷0.00，其他支出0.00，資產減值損失0.00，重估盈余0.00，出售資產之溢利0.00，經營溢利6.27億，應占聯營公司溢利0.00，應占合營公司溢利0.00，財務成本-5832.51萬，影響稅前利潤的其他項目0.00，稅前利潤5.69億，所得稅-2.56億，影響凈利潤的其他項目-5.11億，凈利潤3.13億，本公司擁有人應占凈利潤3.06億，非控股權益應占凈利潤754.78萬，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.18，稀釋每股收益0.18，其他全面收益-1.05億，全面收益總額2.08億，本公司擁有人應占全面收益總額2.03億，非控股權益應占全面收益總額537.20萬。

　　截止2019年06月30日主要股東粵海投資有限公司直接持股數量1,263,494,221股，占已發行普通股比例73.8222%，持股比例變動0.0000%，股份性質為普通股。

　　公司成立于1997年03月21日，員工人數253，所屬行業地產。

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