中國華星（00485）業務：中國華星業務回顧

　　2019年9月30日中國華星（00485）業務回顧： 業務回顧 于回顧期內,本集團經歷了業務轉型過程。鑒于設計及銷售電子產品業務的財務及業務表現不斷縮減,本集團已將其資源重新調配到物業開發業務,并擴大其于該行業的業務規模。 截至二零一九年九月三十日止六個月,本集團的收益約為41,716,000港元,較二零一八年同期的收益約5,280,000港元大幅增加。本集團的行政開支由截至二零一八年九月三十日止六個月的約9,633,000港元增至截至二零一九年九月三十日止六個月的約13,015,000港元,主要原因是員工成本及辦公室租金不斷增加。截至二零一九年九月三十日止六個月錄得財務成本約1,432,000港元,而于二零一八年同期則并未錄得該款項。因此,本集團截至二零一九年九月三十日止六個月錄得期間虧損金額約4,783,000港元,較截至二零一八年九月三十日止六個月錄得期間虧損金額約5,005,000港元減少4%。 物業開發 憑藉管理層的經驗及人脈,本集團自二零一八財政年度起開始從事物業開發業務。本集團于二零一九財政年度已完成興建中國遼寧省本溪市桓仁縣西關村一幅土地的商業及住宅物業,占地面積為46,242.6平方米及建筑面積為80,462平方米(‘ 西關項目’),該項目建造19棟樓宇,提供775個住宅以及30個商業單位。本集團截至二零一九年九月三十日止六個月出售總占地面積的8% ,并取得總合約銷售額約38,637,000港元,而截至二零一八年九月三十日止六個月并未錄得該款項。截至二零一九年九月三十日止六個月錄得分類溢利約9,595,000港元,而截至二零一八年九月三十日止六個月則錄得分類虧損約466,000港元。 本集團相信優質土地儲備會保證其不斷增長及未來業績。于二零一九年四月十日,本集團完成收購中富實業100%股權。本集團透過收購此項目,間接收購中國遼寧省本溪市桓仁縣八卦城一幅土地的土地使用權,占地面積約為5,023平方米及建筑面積約為7,500平方米,用于其他商業用途(‘ 八卦項目一’)。 此外,于二零一九年九月二十九日,本集團完成收購中富房地產的100%股權。本集團透過收購此項目,間接收購中國遼寧省本溪市桓仁縣八卦城一幅土地的土地使用權,占地面積約為9,188.2平方米及建筑面積約為14,700平方米,用于其他商業用途(‘ 八卦項目二’)。八卦項目一及八卦項目二的土地儲備預計持續增長,并提升本集團的未來業績。董事局對物業開發業務持樂觀態度,并將積極跟進及響應國家政策的調整及要求,緊跟政策趨勢及抓住物業開發市場的潛在機遇,從而提升股東價值。 物業管理 截至二零一九年九月三十日止六個月,本集團開始從事物業管理業務,并為西關項目的住宅及商業物業提供全面物業管理服務。于初步階段,本集團致力于建立一個專業的物業管理團隊,為一線及后勤員工提供綜合物業管理培訓,獲取及改善物業管理系統。截至二零一九年九月三十日止六個月,本集團錄得收益及分類溢利分別約30,000港元及約14,000港元,而截至二零一八年九月三十日止六個月則并未錄得收益及分類業績。 物業投資 物業投資產生之收益主要來自出租多幅中國土地。截至二零一九年九月三十日止六個月,收益約為644,000港元,較截至二零一八年九月三十日止六個月的約669,000港元減少4%。截至二零一九年及二零一八年九月三十日止六個月分別錄得分類虧損約652,000港元及約519,000港元。 水電業務 自二零一六財政年度起,本集團開始從事清潔及可再生能源業務。截至二零一九年九月三十日止六個月,所產生的收益及溢利來自中國北部兩家水電站的營運管理,該等水電站連接國家電網。截至二零一九年九月三十日止六個月之收益及分類溢利分別為約2,405,000港元及約615,000港元,而截至二零一八年九月三十日止六個月之收益及分類溢利分別為約4,611,000港元及約2,022,000港元。 清潔及可再生能源的可持續發展乃世界潮流。本集團深信對可再生能源業務的投資將令本集團長期受益。

　　截止2019年9月30日營業收入3762.82萬，銷售成本-2580.47萬，毛利1182.35萬，其他收入11.18萬，銷售及分銷成本0.00，行政開支-1173.97萬，員工薪酬0.00，研發費用0.00，折舊和攤銷0.00，其他支出0.00，資產減值損失0.00，重估盈余0.00，出售資產之溢利0.00，經營溢利19.57萬，應占聯營公司溢利0.00，應占合營公司溢利0.00，財務成本-129.17萬，影響稅前利潤的其他項目0.00，稅前利潤-109.59萬，所得稅-321.84萬，影響凈利潤的其他項目-1023.51萬，凈利潤-811.27萬，本公司擁有人應占凈利潤-716.20萬，非控股權益應占凈利潤-95.07萬，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.00，稀釋每股收益0.00，其他全面收益-2032.41萬，全面收益總額-2843.68萬，本公司擁有人應占全面收益總額-2729.48萬，非控股權益應占全面收益總額-114.19萬。

　　截止2019年9月30日主要股東達榮資本有限公司直接持股數量2,171,827,290股，占已發行普通股比例51.0202%，持股比例變動-3.5923%，股份性質為普通股。

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