2022青島銀行按揭貸款利率下調多少

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　　青島銀行

　　青島銀行股份有限公司（以下簡稱“本行”）成立于1996年11月，為山東省首家主板上市銀行、全國第二家“A+H”股上市城商行。2015年12月3日，本行 H 股在香港聯合交易所主板（03866.HK）上市；2019年1月16日，本行 A 股在深圳證券交易所（002948.SZ）上市。

　　本行以“創·新金融，美·好銀行”為愿景，以打造“科技引領、管理精細、特色鮮明的新金融精品銀行”為目標，經過多年探索實踐，公司治理、風險管控、IT 建設等經營管理能力持續提升，基本形成“治理完善、服務溫馨、風管堅實、科技卓越”的發展特色。

　　本行總部設在青島，目前在山東省設有15家分行，機構網絡覆蓋山東省主要城市。2017 年 2 月，本行發起設立了青島青銀金融租賃有限公司。2020年9月，本行全資設立的青銀理財有限責任公司獲準開業。本行先后成立山東首家科技支行、文創支行、港口支行等特色支行，在全國城商行中率先（2011年3月）成立私人銀行暨財富中心，為高凈值客戶提供公私一體、境內外一體的專屬金融服務，借助與IBM等國內外著名的IT及互聯網企業合作，逐步建立起智慧、便捷、廣泛的線上服務渠道。

　　本行向客戶主要提供公司及個人存款、貸款、支付結算等服務和產品，通過零售銀行、公司銀行、金融市場三大業務板塊驅動發展，初步形成較為堅實的客戶基礎，探索出特色鮮明、高質量發展的發展之路。

　　青島銀行人民幣貸款利率表

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022青島銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2022青島銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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