江門房子按揭貸款利率是多少_江門農商銀行按揭利息

　　江門房子按揭貸款利率是多少_江門農商銀行按揭利息

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、個人住房公積金貸款年利率%

　　五年（含）以下公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　江門農商銀行簡介

　　江門農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“江門農商銀行”或“本行”）是經我國銀監會批準，由原江門新會農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“新會農商銀行”）與原江門融和農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“融和農商銀行”）合并組建成立，于2018年9月30日正式掛牌開業，是廣東省首家由城區農商行合并組建的銀行機構。

　　江門農商銀行扎根于有著“啟超故里、南粵明珠”美譽的廣東江門，從1952年在新會睦洲設立第一家信用社，經過67年的艱苦創業發展，成長為一家資產規模超千億元、服務網絡完善、業務種類豐富、內控管理嚴密的地方金融機構，存貸款市場份額穩居江門同業首位。截至2018年末，江門農商銀行資產總額1，026.22億元，各項存款余額767.22億元，各項貸款余額436.22億元；2018年，實現利潤總額15.77億元，凈利潤12.30億元，繳納稅費5.25億元；在江門市區和恩平市設有196家營業網點，在職員工2，400余人。

　　作為地方法人銀行，江門農商銀行充分發揮自身體制機制優勢，主動對接粵港澳大灣區等我國重要，持續完善產品服務，全力支持地方經濟社會發展；積極探索普惠金融服務路徑，通過服務創新和服務下沉，構筑起了一張覆蓋面廣、功能完備的城鄉金融服務網絡，是名副其實的“江門人自己的銀行”和當地百姓家喻戶曉的“貼心的社區銀行”。同時，江門農商銀行投資了省內7家農合機構，并在廣東、河北、山東發起成立了7家村鎮銀行，品牌形象日益增加。

　　新形勢、新銀行、新服務。展望未來，江門農商銀行將立足新起點，進一步展現領跑農合機構的魄力和沖勁，堅持高質量發展不動搖，堅持符合相關法規底線不動搖，堅持創新不動搖，不斷提升競爭力和服務實體經濟能力，為地方經濟發展提供更加有力的金融支撐，樹立地方銀行的新標桿.

　　按揭貸款利息計算公式是怎樣的

　　一、按揭貸款利率計算方式

　　有等額本息法：把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中;

　　等額本錢還款：將本錢分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執行。

　　1、等額本息法：計算公式月還款額=本錢*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本錢

　　2、等額本錢法：計算公式：月還款額=本錢/n+剩余本錢*月利率;總利息=本錢*月利率*（貸款月數/2+0.5）。

　　二、按揭貸款利息計算公式

　　1、等額還款計算公式：每月還本付息金額=［本錢*月利率*（1+月利率）*還款月數］/［（1+月利率）*還款月數-1］其中：每月利息=剩余本錢*貸款月利率;每月本錢=每月月供額–每月利息;計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本錢利息，后收本錢;利息在月供款中的比例中隨剩余本錢的減少而降低，本錢在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

　　2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額=（本錢/還款月數）+（本錢–累計已還本錢）*月利率

　　3、其中：每月利息=（本錢–累計已還本錢）*月利率;每月本錢=總本錢/還款月數;計算原則：每月歸還的本錢額始終不變，利息隨剩余本錢的減少而減少。

　　4、等額本息還款：把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本錢比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　5、等額本錢還款：將本錢分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本錢和利息較多，還款負擔逐月遞減。