2023年9月廣州銀行按揭貸款利率表一覽(2)

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　廣東省內各城市首套房貸利率下限調整情況

　　現將2019年10月8日LPR革新以來廣東省內各城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整情況出示如下：

　　1、廣州市

　　2019年10月8日至今：LPR

　　2、潮州市、東莞市、佛山市、河源市、揭陽市、茂名市、梅州市、汕尾市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至今：LPR- 20BP

　　3、惠州市、韶關市、肇慶市、中山市、珠海市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2023年1月17日：LPR-20BP

　　2023年1月18日至今：階段性取消下限

　　4、江門市、云浮市、湛江市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR- 20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：階段性取消下限

　　2023年1月1日至2023年1月17日：LPR- 20BP

　　2023年1月18日至今：階段性取消下限

　　5、清遠市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR-20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：LPR- 60BP

　　2023年1月1日至2023年3月31日：LPR-20BP

　　2023年4月1日至今：階段性取消下限

　　6、汕頭市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2023年6月30日：LPR-20BP

　　2023年7月1日至今：階段性取消下限

　　7、陽江市

　　2019年10月8日至2022年5月17日：LPR

　　2022年5月18日至2022年9月30日：LPR- 20BP

　　2022年10月1日至2022年12月31日：LPR- 40BP

　　2023年1月1日至今：LPR-20BP

　　8、深圳

　　9月1日，央行深圳市分行出示深圳市首套房貸利率下限調整情況。其中，2022年5月15日至今，深圳市執行的利率下限水平為LPR+30BP。

　　深圳市首套房貸利率下限調整情況出示

　　2016.7.13（不含）之前：基準利率0.7倍

　　2016.7.13-2017.5.25：基準利率0.9倍

　　2017.5.26-2019.10.7：基準利率0.95倍

　　2019.10.8-2022.5.14：LPR+30BP

　　2022.5.15-至今：LPR+30BP