廣發銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息如何算(2)

　　9月25日起廣發銀行存量首套房貸款利率調整方案

　　（一）調整方式

　　按照《通告》要求，可采取變更貸款利率和新發放貸款置換兩種方式，這兩種方式調整的結果一致。從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。

　　（二）調整規則

　　對于符合本通告要求的存量住房貸款，最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR加0個基點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR加0基點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　3.2022年5月14日（不含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限 LPR減20個基點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個基點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　4.參考貸款基準利率定價的存量貸款應先按央行通告［2019］第30號要求轉換為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　5.執行固定利率的存量貸款，應先調整為參考貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　6.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當地人民銀行省級分行網站出示。

　　7.以下情況之一不進行利率調整：

　　（1）貸款發放時執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款；

　　（2）2022年5月14日（含當日）前發放的，當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款；

　　（3）2022年5月14日（不含當日）后發放執行利率不高于LPR減20個基點的貸款；

　　（4）當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款。