桐廬農(nóng)商銀行買房按揭貸款利率是多少

　　桐廬農(nóng)商銀行買房按揭貸款利率是多少

　　浙江桐廬農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“桐廬農(nóng)商銀行”或“本行”）創(chuàng)立于2016年1月23日，由浙江桐廬農(nóng)村合作銀行整體改制而來。本行現(xiàn)有注冊資本4.98億元，員工566人，總部內(nèi)設(shè)11個管理部門，下轄1家營業(yè)部、16家支行、34家分理處共51家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，全轄設(shè)有166家普惠金融便民服務(wù)站（點(diǎn)）。

　　從農(nóng)信到農(nóng)合，從農(nóng)合到農(nóng)商，始終堅(jiān)持“立足桐廬，服務(wù)三農(nóng)、社區(qū)和小微企業(yè)”的市場定位，不斷完善公司治理機(jī)制，業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。截至2019年12月末，各項(xiàng)存款余額為203.85億元，各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)均符合好銀行標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)管為二級。

　　2024年桐廬農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　桐廬農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看桐廬農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年桐廬農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降25個基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。