自貢銀行住房貸款利息怎么算？自貢銀行房貸利率調整2022

　　下面我們來看看南方財富網蕭哥為您提供2022自貢銀行利率調整最新消息查詢：

　　自貢銀行

　　自貢銀行成立于2001年12月28日，截至2018年9月末，注冊資本20.15億元，總行內設部門共27個，營業網點共33個（劃分為10個管理行管理），發起設立“金堂匯金村鎮銀行”;資產總額739億元，各項存款余額387億元，各項貸款余額203億元。

　　成立以來，自貢銀行堅持“服務地方經濟、服務中小企業、服務城鄉居民”的市場定位，致力于為客戶提供安全、快捷、優質金融服務，形成了較為完善的經營體系，銀行發展實力和品牌形象得到明顯提升，在支持地方經濟社會發展中發揮了更加明顯的作用。近年來分別榮獲“全國最佳新銳城市商業銀行”“十佳成長型銀行”“2017年中國城商行品牌價值100強”等各項榮譽稱號。

　　未來，自貢銀行將加快推動高質量發展，緊緊圍繞“發力基礎業務”和“夯實資產質量”兩大工作主線，堅持“穩經營、調結構、防風險”發展基調，致力打造公司治理健全完善、運行機制高效、全面風險管理能力強、具備差異化競爭能力的現代股份制商業銀行。

　　自貢銀行大額存單

　　大額存單（Certificatesofdeposit，CD），是指由銀行業存款類金融機構面向非金融機構投資人，發行的以人民幣計價的記賬式大額憑證。

　　我行個人客戶大額存單產品，比同期限整存整取定期儲蓄存款基準年利率上浮55%；20萬元（含）起存；多檔存期可選；是銀行存款類金融產品，本質是一般性存款，屬于《存款保險》保證范圍。具體業務規則見當期產品介紹。

　　自貢銀行人民幣貸款基準利率調整表

　　單位：年利率%

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022自貢銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照11月21日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2022自貢銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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