徽商銀行房貸60萬30年月供多少錢_2023銀行房貸利率(3)

　　（二）銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。

　　1.積數(shù)計息法按實際天數(shù)累計賬戶余額，利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式為：

　　利息=累計積息*日利率，其中累計積息=每日余額總數(shù)。

　　2.按照預(yù)先確定的計息公式，逐筆計息法的利息=本錢*利率*利息按貸款期限逐筆計算，具體有三：

　　計息期為全年（月）的，計息公式為：

　　①利息=本錢*年（月）數(shù)*年（月）利率

　　計息期為全年（月）和零頭天數(shù)，計息公式為：

　　②利息=本錢*年（月）數(shù)*年（月）利率 本錢*零頭天數(shù)*日利率

　　同時，銀行可以選擇將計息期全部化為實際天數(shù)，即每年365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷的實際天數(shù)，計息公式為：

　　③利息=本錢*實際天數(shù)*日利率

　　這三個計算公式本質(zhì)上是相同的，但由于利率轉(zhuǎn)換每年只有360天，但當(dāng)實際按日利率計算時，每年將計算365天，結(jié)果將略有偏差。央行賦予金融機構(gòu)獨立選擇的權(quán)利。因此，雙方和金融機構(gòu)可以在合同中約定。

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