揚州農商銀行房貸利率多少？揚州首套房貸利率降至3.8%

　　揚州農商銀行房貸利率多少？揚州首套房貸利率降至3.8%

　　江蘇揚州農村商業(yè)銀行股份有限公司目前注冊資本56327.734萬元，擁有1家營業(yè)部，52家支行（含分理處），機構網點總數53家，員工800余名。近年來，在揚州市的正確指揮下，在社會各界的大力支持下，揚州農村商業(yè)銀行以打造精品零售銀行為目標，立足“三農”、服務小微企業(yè)，發(fā)揮特色優(yōu)勢，調結構促發(fā)展，防風險嚴管理，抓服務樹形象，強基礎推改，全面提高經營管理水平和市場競爭力。截至2020年末，全行資產總額385.52億元，各項存、貸款余額分別為321.72億元、247.47億元。

　　自成立以來，揚州農村商業(yè)銀行積極支持揚州經濟社會發(fā)展，并獲得“市級目標綜合考評先進單位”、”小微企業(yè)服務先進單位”、“省級文明單位”、“全國文明單位榮譽稱號”，是真正的“揚州人自己的銀行”。站在新的起點，肩負新的使命，揚州農村商業(yè)銀行將始終秉承“精誠、昱德、立新”的企業(yè)價值觀，發(fā)揚“奮苦者大為”的企業(yè)精神，腳踏服務“三農“的根基，手握不斷創(chuàng)新轉型的時代舵盤，以高質量發(fā)展為目標，深耕普惠金融，服務實體經濟，支持鄉(xiāng)村振興，努力為地方經濟發(fā)展做出新的更大的貢獻，實現“富強美好城鄉(xiāng)，筑夢揚州金融”的企業(yè)使命，力爭成為“區(qū)域最具服務力的銀行”。

　　揚州農商銀行貸款執(zhí)行利率參照表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年揚州農商銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現行法規(guī)執(zhí)行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照4月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調整機制，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　揚州市住建中心實行新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率動態(tài)調整長效機制，階段性將全市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由現行的LPR-20BP調整為LPR-50BP。這意味著，揚州首套房貸款的利率下限，將由之前的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”，讓市民購房享受更多利率優(yōu)惠。

　　以上是2023年揚州農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。