降息！瀘州市房貸利率低至4%！（2023年瀘州銀行）

　　降息！瀘州市房貸利率低至4%！（2023年瀘州銀行）

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　根據(jù)央行去年5月公布的新規(guī)，首套利率不得低于LPR-20BP，二套利率不得低于LPR+60BP。目前瀘州多家主流銀行的利率首套首貸利率低至4.0%，二套房貸利率低至4.8%。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2023年瀘州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　瀘州銀行簡(jiǎn)介

　　瀘州銀行成立于1997年9月，為瀘州市屬國(guó)有企業(yè)，主要股東有瀘州老窖集團(tuán)、四川省佳樂企業(yè)集團(tuán)等，2018年12月在香港聯(lián)交所主板上市，股票代碼“1983.HK”，是西部地區(qū)地級(jí)市中首家上市銀行。注冊(cè)資本22.65億元，員工1251名。下轄成都分行、眉山分行，共設(shè)有30家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。目前正在籌建遂寧分行和成都武侯等4家支行。

　　本行充分發(fā)揮一級(jí)法人決策鏈條短、靈活性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持走特色化經(jīng)營(yíng)道路，三年內(nèi)完成跨區(qū)域發(fā)展、上市、更名三大，實(shí)現(xiàn)快速穩(wěn)健發(fā)展。截至2020年末，本行資產(chǎn)總額1188.86億元，存款總額852.23億元，貸款總額596.24億元。

　　本行堅(jiān)持科技強(qiáng)行的理念，不斷提升科技競(jìng)爭(zhēng)力。2018年建成瀘州市第一家智慧銀行網(wǎng)點(diǎn)，投放15臺(tái)智能機(jī)器人擔(dān)任網(wǎng)點(diǎn)大堂經(jīng)理助理。2019年，本行與華為技術(shù)有限公司簽訂合作協(xié)議，共建“未來銀行”實(shí)驗(yàn)室，探索金融科技前沿領(lǐng)域。2020年9月，與華為共同舉辦華為全國(guó)中小銀行金融科技峰會(huì)。同時(shí)，本行全面提升科技創(chuàng)新引領(lǐng)能力和產(chǎn)出能力，為瀘州各部門、企業(yè)等建設(shè)各類系統(tǒng)20多個(gè)，為客戶提供資金代收、結(jié)算、查詢、理財(cái)?shù)热�方位的�?cái)務(wù)服務(wù)。

　　未來，本行將積極搶抓成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)、新一輪西部大開發(fā)等重大機(jī)遇，堅(jiān)持立足屬地、拓展周邊、融入西部、面向全國(guó)，努力成為全國(guó)一流特色鮮明“小而美”的上市銀行。