現在銀行房貸利率降了嗎？各大銀行房貸利率表2023

　　現在銀行房貸利率降了嗎？各大銀行房貸利率表2023。各銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年各大銀行貸款利率相關內容。

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　　2023年各大銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年7月20日1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.2%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照6月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4%（5年期以上LPR為4.2%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態調整機制，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　2023國內部分銀行貸款利率調整一覽表

　　央行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　工商銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　農業銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　建設銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　中國銀行六個月以內（含）貸款利率是4.35%，六個月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內（含）個人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；