上海浦東發展銀行關于存量首套住房貸款利率調整的通告

　　上海浦東發展銀行關于存量首套住房貸款利率調整的通告

　　我行認真對《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》的工作要求，積極加快存量個人首套住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將按照市場化、法治化的原則，與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整，現將相關事宜通告如下：

　　一、 調整范圍

　　同時符合以下條件的商業性個人住房貸款（下稱住房貸款），屬于本次存量住房貸款利率調整范圍。

　　1、原貸款在2023年8月31日前發放或已簽訂借款合同但未發放的首套住房貸款。

　　2、原貸款發放時執行首套住房貸款利率的住房貸款，或借款人當前實際住房情況已經符合房屋所在城市首套住房標準的其他存量住房貸款。

　　3、原則上應為按期足額償還本息的正常類住房貸款，如貸款當前逾期欠息，可在歸還積欠的住房貸款本息后申請調整利率。

　　二、調整規則

　　（一）2019年10月7日（含）前發放的貸款，最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　（二）2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發放的貸款，最低可調整至全國首套住房貸款利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　（三）2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發放的或已簽訂合同但未發放的貸款，最低可調整至全國首套住房貸款利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執行。

　　（四）對于上述原貸款發放時間段內，若房屋所在城市首套住房貸款利率下限高于上述全國首套房利率下限的，該筆貸款調整后的利率按所在城市下限執行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網公布的為準。

　　（五）如貸款當前執行利率已經低于或等于按上述各情形調整后的利率水平，則不進行調整。

　　三、調整方式及時間

　　根據《通告》要求，本次調整可采取變更合同利率或新發放貸款置換的方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更便捷、服務更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調整。