廣東華興銀行關于存量首套個人住房按揭貸款利率調整相關事項的通告(2)

　　（四）各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當地人民銀行網站公布。

　　（五）貸款發放時執行利率已為廣東省內（含深圳）所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按廣東省內（含深圳）所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　三、調整方式

　　按照《通告》要求，本次調整可采取變更合同利率或新發放貸款置換的方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調整。

　　（一）我行主動批量調整

　　對于原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動按上述調整范圍及調整規則統一批量調整貸款利率，無需客戶單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯系原貸款服務行。

　　（二）客戶主動申請

　　對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調整：

　　1.“二套轉首套”的存量個人住房按揭貸款。

　　2.逾期貸款歸還積欠本息的存量個人住房按揭貸款。

　　3.當前執行固定利率的存量個人住房按揭貸款。

　　4.當前執行貸款基準利率定價的存量個人住房按揭貸款。

　　5.其他未調整但符合利率調整條件的存量個人住房按揭貸款。

　　客戶可于2023年9月25日起向我行個人住房按揭貸款經辦機構提出申請，我行將對審核通過的業務進行利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（三）當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需由客戶向我行申請先按照央行通告［2019］第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整貸款利率。

　　（四）對于特殊情況需采用新發放貸款置換方式的，客戶可聯系我行貸款經辦機構申請辦理。

　　四、溫馨提示

　　（一）本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款方式等）不變，調整完成后不再進行重復調整。

　　（二）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。