2023年10月西安銀行存量房貸利息多少

　　2023年10月西安銀行存量房貸利息多少

　　西安銀行是以國外大型銀行、國內央企、地方國企、民營企業為主要投資者的區域性股份制商業銀行，是西北首家A股上市銀行。2019年，成為央行利率機制LPR貸款利率十八家報價行之一，也是僅有的兩家城商行之一；債項機構將西安銀行主體長期信用等級由AA+調升為AAA（最高級）。西安銀行下設總行營業部、9家省內分行、181家營業網點，控股2家村鎮銀行，參股1家汽車金融公司。

　　近年來，憑借獨特的業務特色和競爭優勢，西安銀行持續保持優良的監管和市場評價：2020年以來，在英國《銀行家》全球前1000家銀行排名中位列第337位，10年提升381位，入選“全球銀行品牌價值500強”；在中國《銀行家》城市商業銀行競爭力排名中（2000-3000億）位列第二名，并榮獲“最佳公司治理城商行”、“最佳金融創新獎”、“十佳民營企業金融服務創新獎”榮譽；獲得“最佳投資者關系銀行”、“最佳地方經濟創新服務城商行”、“2020年卓越競爭力價值成長銀行”、“2020資本市場年度投資價值之星”、“年度支持地方經濟發展特別貢獻獎”、“2020年度社會責任先鋒銀行”等榮譽。

　　2023年西安銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年西安銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%