佛山市房貸利率下調了嗎？南海農商銀行房貸利率2024

　　佛山市房貸利率下調了嗎？南海農商銀行房貸利率2024

　　南海農商銀行于2011年12月23日掛牌開業，前身為成立于1952年的南海農村信用社。改制以來，本行堅持“相伴多年，更貼您心”的理念，以服務實體經濟為導向，著力提升管理水平，不斷創新金融產品，大力提高服務能力，加快業務發展，保持了良好的發展態勢。截至報告期末，南海農商銀行在佛山全轄設有229家營業網點，其中佛山三水區和禪城區設有2家支行和3家分理處，在職員工3，469人，已經成長為南海區從業人員及營業網點最多、存貸款本地市場份額最高、服務范圍最廣的銀行金融機構，是華南地區具有較強競爭力和影響力的中小銀行之一。

　　本行向企業客戶提供公司銀行業務、國際業務、金融市場業務、小微企業金融業務、投資銀行業務及貿易業務等綜合金融解決方案，向個人客戶提供零售銀行、消費金融、財富管理等多元化金融產品及服務；在南海創新成立兩家科技支行，三水成立一家科技分理處，發起設立佛山首家銀行系金融租賃公司，全面構建起網上銀行、手機銀行、微信銀行、電話銀行、自助銀行及智能叫號系統等電子金融服務網絡，竭誠為客戶提供快速、靈活、貼心、高效的優質金融服務。

　　2024年南海農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關口。

　　2024年南海農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　南海農商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看南海農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。