今年東莞銀行住房公積金貸款利率多少（2024.8.19）

　　今年東莞銀行住房公積金貸款利率多少（2024.8.19）

　　東莞銀行股份有限公司（以下簡稱本行）是經(jīng)央行批準，在東莞市登記注冊的股份制商業(yè)銀行，成立于1999年9月。

　　成立以來，本行在各級府及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管下，緊緊圍繞價值最大化的目標，以市場為導向，以客戶為中心，以提高人力資本和科技應用能力為基礎，以“提升效率”為手段，強化風險管理、銷售管理和服務管理，進一步產(chǎn)品和服務創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置和完善激勵機制，經(jīng)營管理水平不斷提高，業(yè)務持續(xù)增長，一直以優(yōu)異的業(yè)績在全國同行業(yè)中名列前茅。截至2019年12月末，本行總資產(chǎn)達3720.08億元，各項存款余額為2637.11億元，貸款余額為1902.07億元。

　　本行是當?shù)匾患揖哂歇毩⒎ㄈ速Y格的銀行，管理半徑短，決策靈活，科技開發(fā)優(yōu)勢明顯，軟硬件設備先進，自主開發(fā)設計靈活性高，更貼近市場和客戶，不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品，致力于為客戶提供全方位、特色化的金融業(yè)務。

　　2024年東莞銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　東莞銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看東莞銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年東莞銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。