注意！各大銀行商業(yè)貸款2023年利率表一覽(4)

　　大連銀行六個(gè)月以內(nèi)（含）貸款利率是4.35%，六個(gè)月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是475%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內(nèi)（含）個(gè)人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　臨商銀行六個(gè)月以內(nèi)（含）貸款利率是4.35%，六個(gè)月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內(nèi)（含）個(gè)人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　東營(yíng)銀行六個(gè)月以內(nèi)（含）貸款利率是4.35%，六個(gè)月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內(nèi)（含）個(gè)人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　長(zhǎng)沙銀行六個(gè)月以內(nèi)（含）貸款利率是4.35%，六個(gè)月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內(nèi)（含）個(gè)人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　東莞農(nóng)商銀行六個(gè)月以內(nèi)（含）貸款利率是4.35%，六個(gè)月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內(nèi)（含）個(gè)人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　上海農(nóng)商銀行六個(gè)月以內(nèi)（含）貸款利率是4.35%，六個(gè)月至一年（含）貸款利率是4.35%，一年至三年（含）貸款利率是4.75%，三年至五年（含）貸款利率是4.75%，五年以上貸款利率是4.9%；五年以內(nèi)（含）個(gè)人住房公積金貸款利率是2.6%，五年以上公積金貸款利率是3.1%；

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年各大銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年7月20日1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.2%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照6月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4%（5年期以上LPR為4.2%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國(guó)相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

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