2022年2月民生銀行首套房貸款利率表調整一覽

　　中國民生銀行

　　中國民生銀行于1996年1月12日在北京正式成立，是中國第一家主要由民營企業發起設立的全國性股份制商業銀行，也是嚴格按照中國《公司法》和《商業銀行法》設立的一家現代金融企業。

　　成立22年來，伴隨著中國經濟快速發展，在廣大客戶和社會各界的支持下，中國民生銀行充分發揮“新銀行、新體制”的優勢，從當初只有13.8億元資本金的一家小銀行，發展成為一級資本凈額超過3800億元、資產總額超過5.9萬億元、分支機構近3000家、員工近5.8萬人的大型商業銀行。在英國《銀行家》雜志2017年7月的全球1000家大銀行排名中，中國民生銀行位居第29位;在美國《財富》雜志2017年7月的世界500強企業排名中，中國民生銀行位居第251位。

　　作為中國銀行業試驗田，中國民生銀行秉持“為民而生、與民共生”的使命，堅持以創新為己任，致力于為中國銀行業探索現代商業銀行建設之路，致力于為客戶提供專業特色的現代金融服務，致力于為投資者創造更高的市場價值和投資回報。2000年12月19日，中國民生銀行A股股票（代碼：600016）在上海證券交易所掛牌上市。2005年10月26日，中國民生銀行完成股權分置，成為國內首家實施股權分置的商業銀行。2009年11月26日，中國民生銀行H股股票（代碼：01988）在香港證券交易所掛牌上市。上市以來，中國民生銀行致力于完善公司治理，大力轉型，取得了良好經營業績，成為中國證券市場中備受關注和尊敬的上市公司。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。