2022民生銀行首套房貸款利率表調(diào)整一覽

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　　中國(guó)民生銀行

　　中國(guó)民生銀行于1996年1月12日在北京正式成立，是中國(guó)第一家主要由民營(yíng)企業(yè)發(fā)起設(shè)立的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，也是嚴(yán)格按照中國(guó)《公司法》和《商業(yè)銀行法》設(shè)立的一家現(xiàn)代金融企業(yè)。

　　成立22年來(lái)，伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，在廣大客戶和社會(huì)各界的支持下，中國(guó)民生銀行充分發(fā)揮“新銀行、新體制”的優(yōu)勢(shì)，從當(dāng)初只有13.8億元資本金的一家小銀行，發(fā)展成為一級(jí)資本凈額超過(guò)3800億元、資產(chǎn)總額超過(guò)5.9萬(wàn)億元、分支機(jī)構(gòu)近3000家、員工近5.8萬(wàn)人的大型商業(yè)銀行。在英國(guó)《銀行家》雜志2017年7月的全球1000家大銀行排名中，中國(guó)民生銀行位居第29位;在美國(guó)《財(cái)富》雜志2017年7月的世界500強(qiáng)企業(yè)排名中，中國(guó)民生銀行位居第251位。

　　作為中國(guó)銀行業(yè)試驗(yàn)田，中國(guó)民生銀行秉持“為民而生、與民共生”的使命，堅(jiān)持以創(chuàng)新為己任，致力于為中國(guó)銀行業(yè)探索現(xiàn)代商業(yè)銀行建設(shè)之路，致力于為客戶提供專業(yè)特色的現(xiàn)代金融服務(wù)，致力于為投資者創(chuàng)造更高的市場(chǎng)價(jià)值和投資回報(bào)。2000年12月19日，中國(guó)民生銀行A股股票（代碼：600016）在上海證券交易所掛牌上市。2005年10月26日，中國(guó)民生銀行完成股權(quán)分置，成為國(guó)內(nèi)首家實(shí)施股權(quán)分置的商業(yè)銀行。2009年11月26日，中國(guó)民生銀行H股股票（代碼：01988）在香港證券交易所掛牌上市。上市以來(lái)，中國(guó)民生銀行致力于完善公司治理，大力轉(zhuǎn)型，取得了良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，成為中國(guó)證券市場(chǎng)中備受關(guān)注和尊敬的上市公司。

　　民生銀行人民幣貸款利率調(diào)整表

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022民生銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022民生銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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