現在溫州民商銀行首套房貸款利率是多少（2023.2.27）

　　現在溫州民商銀行首套房貸款利率是多少（2023.2.27）？今日南方財富網蕭哥為您提供2023年溫州民商銀行貸款利率調整最新消息查詢：

　　溫州民商銀行

　　溫州民商銀行（以下簡稱“我行”）于2015年3月26日正式開業，是我國第一家正式對外營業的民營銀行，也是溫州市金融綜合試驗區建設取得的重要成果之一，對打破民間資金進入金融領域的“玻璃門”、“彈簧門”，推動民間資本進入金融業、深化中國金融具有深遠意義。

　　我行將堅持差異化錯位經營的發展，發揮民營銀行機制活、效率高、專業性強的優勢，簡化決策和審批流程，以“效率體現價值”作為營銷理念，為客戶提供方便快捷的金融服務；持續發力信用類信貸產品創新，切實解決小微企業集資難的問題；將產業鏈金融做大做活，有效發揮鏈上資源，為鏈上企業打造專屬信貸產品；開發適合溫商經營的特色產品，做溫商資產管理的金融服務商。努力打造以小微服務為特色，以溫商資金鏈為營銷紐帶，以人文關懷為企業文化的競爭力，發揚溫州人敢想實干的精神，將我行辦成具有溫州人特色的民營銀行。

　　我行將突出服務小微經營特色，打造便捷高效的草根信貸文化；助力小微、服務三農、扎根社區；以產業鏈金融和互聯網金融為經營特色，為小微實體經濟發展提供高效和差異化的金融服務。

　　我行將“堅持民營銀行的五項原則，辦成真正的民營銀行；堅持差異化經營，辦成特色鮮明的銀行；堅持精細化管理，辦成管理優良的精品銀行；堅持服務小微導向，辦成受人尊敬的銀行”。

　　溫州民商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年溫州民商銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照1月21日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023年溫州民商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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