寧波東海銀行首套房貸款利率是多少（2023）

　　寧波東海銀行首套房貸款利率是多少（2023）

　　寧波東海銀行股份有限公司（以下簡稱“寧波東海銀行”）成立于2012年4月6日，是一家市級國有控股的地方性法人金融機構(gòu)，其中國有股占比70.24%。

　　寧波東海銀行悠久，其前身為1988年成立的象山縣綠葉城市信用合作社，為中國最后一家改制的城市信用社。面向未來，寧波東海銀行將以“成就客戶、共贏未來”為宗旨，以“一切為了改變”為使命，以“日出東海，駛向藍海”為愿景，以打造“有價值的銀行”為目標(biāo)，堅定“做小、做散、做新”的定位，致力于服務(wù)中小微，讓寧波經(jīng)濟更有活力，助力鄉(xiāng)村振興；致力于零售業(yè)務(wù)的發(fā)展，讓居民擁有更多的財富；致力于科創(chuàng)金融的發(fā)展，為經(jīng)濟賦能，為創(chuàng)業(yè)助力，促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。以“誠信、創(chuàng)新、擔(dān)當(dāng)、陽光、奮斗”為共同價值觀，以“實施陽光管理、建設(shè)陽光團隊、發(fā)展陽光業(yè)務(wù)、提供陽光服務(wù)、打造陽光品牌”的陽光企業(yè)文化為引領(lǐng)，努力打造成一家有特色、有價值、有情懷的區(qū)域性銀行，為區(qū)域經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻！

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年寧波東海銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照5月22日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年寧波東海銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。