2023江門農商銀行首套房貸款利率是多少(2)

　　作為地方法人銀行，江門農商銀行充分發揮自身體制機制優勢，主動對接粵港澳大灣區等我國重要，持續完善產品服務，全力支持地方經濟社會發展；積極探索普惠金融服務路徑，通過服務創新和服務下沉，構筑起了一張覆蓋面廣、功能完備的城鄉金融服務網絡，是名副其實的“江門人自己的銀行”和當地百姓家喻戶曉的“貼心的社區銀行”。同時，江門農商銀行投資了省內7家農合機構，并在廣東、河北、山東發起成立了7家村鎮銀行，品牌形象日益增加。

　　新形勢、新銀行、新服務。展望未來，江門農商銀行將立足新起點，進一步展現領跑農合機構的魄力和沖勁，堅持高質量發展不動搖，堅持符合相關法規底線不動搖，堅持創新不動搖，不斷提升競爭力和服務實體經濟能力，為地方經濟發展提供更加有力的金融支撐，樹立地方銀行的新標桿.

　　按揭貸款利息計算公式是怎樣的

　　一、按揭貸款利率計算方式

　　有等額本息法：把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中;

　　等額本錢還款：將本錢分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執行。

　　1、等額本息法：計算公式月還款額=本錢*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本錢

　　2、等額本錢法：計算公式：月還款額=本錢/n+剩余本錢*月利率;總利息=本錢*月利率*（貸款月數/2+0.5）。

　　二、按揭貸款利息計算公式

　　1、等額還款計算公式：每月還本付息金額=［本錢*月利率*（1+月利率）*還款月數］/［（1+月利率）*還款月數-1］其中：每月利息=剩余本錢*貸款月利率;每月本錢=每月月供額–每月利息;計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本錢利息，后收本錢;利息在月供款中的比例中隨剩余本錢的減少而降低，本錢在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

　　2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額=（本錢/還款月數）+（本錢–累計已還本錢）*月利率

　　3、其中：每月利息=（本錢–累計已還本錢）*月利率;每月本錢=總本錢/還款月數;計算原則：每月歸還的本錢額始終不變，利息隨剩余本錢的減少而減少。

　　4、等額本息還款：把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本錢比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　5、等額本錢還款：將本錢分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本錢和利息較多，還款負擔逐月遞減。