平安銀行首套房貸利率是多少？平安銀行房貸利率

　　平安銀行首套房貸利率是多少？平安銀行房貸利率

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　平安銀行人民幣貸款利率調(diào)整表2023

　　短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　中長(zhǎng)期貸款

　　一年至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　個(gè)人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　中國(guó)平安銀行簡(jiǎn)介

　　平安銀行是一家總部設(shè)在深圳的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行（深圳證券交易所：000001）。其前身深圳發(fā)展銀行，是中國(guó)內(nèi)地首家公開(kāi)上市的全國(guó)性股份制銀行。中國(guó)平安保險(xiǎn)集團(tuán)及其控股子公司合計(jì)持有本行58%的股份，為本行控股股東。截至2017年末，在職員工32，502人，通過(guò)全國(guó)73家分行、1073家營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)為客戶提供多種金融服務(wù)。

　　我行堅(jiān)持以人為本，拓寬員工成長(zhǎng)通道，關(guān)愛(ài)員工工作生活，致力銀行發(fā)展與員工全面成長(zhǎng)的和諧統(tǒng)一;我行積極開(kāi)展文化建設(shè)，營(yíng)造良好的文化氛圍。

　　在企業(yè)社會(huì)責(zé)任方面，我們成立了扶貧金融辦公室實(shí)施“村官工程”，通過(guò)“金融扶貧+產(chǎn)業(yè)扶貧”，幫助貧困地區(qū)因地制宜發(fā)展產(chǎn)業(yè)，提升自身“造血”能力。目前我們已經(jīng)成功試點(diǎn)了養(yǎng)殖貸、種植貸、光伏貸、水電貸等模式;我行積極投身公益慈善事業(yè)，2017年全年捐贈(zèng)552萬(wàn)元，在教育助學(xué)、賑災(zāi)救濟(jì)、回饋社區(qū)等領(lǐng)域開(kāi)展公益慈善活動(dòng)。多年來(lái)，本行矢志不渝地推動(dòng)公益事業(yè)發(fā)展，多次榮獲“最佳企業(yè)社會(huì)責(zé)任案例獎(jiǎng)”“希望工程特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”“最佳公益伙伴”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　一般貸款折算年化利率的計(jì)算方法

　　借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本錢(qián)并結(jié)息。

　　計(jì)算公式：年利率=（利息總額/（T*本錢(qián)））*100%，T為總年數(shù)

　　例1：某銀行貸款產(chǎn)品，期限為1年，本錢(qián)為100000元，1年后一次性還本付息，共支付104050元，則年利率為4.05%。

　　（104050-100000）/（1*100000）=4.05%