刷屏!9月25日起郵儲銀行調整存量房貸利率 細則落地!(2)

　　三、申請方式及調整時間

　　（一）申請方式

　　1.原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將按前述調整規則統一批量調整，如有特殊需求的可聯系貸款經辦行。

　　2.原貸款發放時執行非首套房貸利率，當前已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，即“非首套轉首套”的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，并提供當前符合當地首套住房貸款的證明材料，我行審批通過后，將按上述調整規則進行調整。

　　3.當前執行固定利率或掛鉤基準利率的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率定價方式轉換，先按照央行通告［2019］第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規則調整。

　　4.當前處于不良狀態的存量房貸，需由客戶還清當前拖欠后再提出申請，經我行審批通過后，按上述調整規則進行調整。

　　（二）調整時間

　　1.原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率，當前為LPR定價的浮動利率，我行將于2023年9月25日集中批量調整，批量調整后的新貸款利率于當日起執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.“非首套轉首套”、當前處于不良狀態、執行固定利率或掛鉤基準利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請。其中，2023年10月22日（含）前完成申請的，我行將于2023年10月25日對審批通過的業務進行集中批量調整，批量調整后的新貸款利率于當日起執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3.2023年10月22日后，對于前期未調整的存量房貸，客戶在滿足相應條件、符合調整要求后，仍可向我行提出申請。我行將逐筆進行審核，審批通過后新貸款利率于當日起執行，此前利息均按原合同利率水平計算。