解碼 | 淮北市存量房貸利率下調,影響幾何?

　　我國8月31日公布關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告，公布了相關實施細則。

　　對于符合條件的存量住房貸款，自2023年9月25日起，可由借款人向承貸銀行提出申請，新發放貸款置換存量首套房貸，或協商變更合同利率水平。9月25日前，銀行進行修訂合同文書、改造調整系統、識別符合標準的客戶等準備工作，并盡快向借款人公布辦理流程和需要準備的申請材料。

　　安徽省各城市首套房貸利率下限情況

　　阜陽

　　2022.10-2022.12 ：LPR-35BP

　　安慶

　　2022.10-2022.12： 階段性取消下限

　　蚌埠

　　2023.1-至今：階段性取消下限

　　馬鞍山

　　2023.4-至今：LPR-50BP

　　備注：1.2019.10—2022.5，全省首套房貸利率下限為LPR；

　　2.2022.5—至今，除上述 4 個城市對應時段外，其他城市首套房貸利率下限為 LPR-20BP。

　　那么存量首套房貸利率到底怎么降？這份攻略收好了！

　　哪些存量房貸類型可以申請降低利率？

　　類型一：原貸款發放時滿足所在城市首套住房標準的房貸

　　類型二：借款人當前實際住房情況已經符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款

　　房屋購買時家庭沒有其他住房，但因當地采取“認房又認貸”法規導致該套住房按照二套住房貸款辦理貸款，現在地方執行“認房不認貸”法規。

　　房屋購買時不是家庭唯一住房，但后期通過交易等方式出售了其他住房，本住房稱為家庭唯一住房且地方執行“認房不認貸”法規的。