東莞農商銀行首套房貸款利率表調整一覽2023

　　東莞農商銀行首套房貸款利率表調整一覽2023

　　東莞農村商業銀行（以下簡稱“東莞農商銀行”）是一家具有獨立法人資格的總行級地方性股份制商業銀行，可追溯至1952年，前身是東莞市農村信用合作聯社，2005年完成統一法人體制，2009年12月完成股份制改制，是廣東省率先啟動改制為農村商業銀行的三個試點之一。

　　東莞農商銀行目前設立了507個營業機構（含總行），下轄39個一級分支機構（含南沙分行、橫琴分行、惠州支行和清新支行4個異地分支機構），182個二級支行和285個分理處，共506個營業網點，開發了7*24小時電話銀行、網上銀行、手機銀行、微信銀行、智能視頻銀行、直銷銀行等多種在行與離行金融服務。此外，東莞農商銀行大力實施金融文化創新，精心打造的東莞市錢幣博物館現有藏品近2萬件（套），被評為“廣東省十大民間收藏館”、東莞市愛國主義教育基地，同時建設了傳承企業60多年發展的行史博物館，彰顯地方金融魅力。

　　近年來，東莞農商銀行進一步向區域集團化方向發展，共設立了廣東自貿試驗區南沙分行、廣東自貿試驗區橫琴分行、惠州支行和清新支行4家異地分支機構，以及惠州仲愷、云浮新興、東莞大朗、賀州八步4家村鎮銀行，參與發起設立湛江農商銀行，入股順德農商銀行、徐聞農商銀行、樂昌農商銀行和雅安農商銀行，在粵港澳大灣區的集團化初成。

　　2023年9月25日起東莞農商銀行存量首套房貸款利率調整下限

　　按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行網站公布的為準。

　　2019年8月，人民銀行公布第16號通告，自2019年10月8日起，全國首套房貸利率下限為LPR。2022年5月，我國公布《關于調整差別化住房信貸有關問題的通告》（銀發〔2022〕115號），自2022年5月15日起，全國首套房貸利率下限調整為LPR減20個基點。

　　本次存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整規則如下：

　　（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.對于2019年10月7日（含當日）前發放的、已按央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的存量首套個人住房貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR（即加點幅度為0）；貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時當地首套房貸利率下限執行。LPR轉換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調整。

　　2.對于2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的存量首套個人住房貸款，利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR（即加點幅度為0）；貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的，按發放時當地首套房貸利率下限執行。利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調整。

　　3.對于2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發放的存量首套個人住房貸款（含已簽訂合同但未發放的貸款），利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR減20個基點；貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點的，按發放時當地首套房貸利率下限執行。利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點或不高于貸款發放時所在城市首套房貸利率下限的，不作調整。

　　（二）固定利率貸款、基準利率貸款

　　對于存量固定利率或基準利率定價的存量貸款，需由客戶向我行主動申請，先按照央行通告［2019］第30號文相關要求轉換成為LPR定價的浮動利率后再作利率調整。