2024年青島農商銀行首套房貸款利率下調多少

　　2024年青島農商銀行首套房貸款利率下調多少

　　青島農商銀行是經我國相關部門批準的全國副省級城市中7家全市整體改制成立的農商銀行之一，2012年6月28日掛牌開業。2019年3月26日在深圳證券交易所上市（股票代碼002958），成為長江以北第一家A股上市農商銀行。目前，青島農商銀行擁有營業網點350余個，在崗員工5000余名，并在深圳羅湖、江西德興、山東濟寧等地發起設立8家藍海村鎮銀行。

　　青島農商銀行堅定不移走服務實體經濟、服務鄉村振興、發展普惠金融的特色化差異化道路，著力深改、創新發展，推動存款、貸款、國際結算量、資產質量、凈利潤、撥備覆蓋率等體現法人銀行綜合實力、競爭能力、風險控制能力的指標持續保持山東省地方法人銀行前列，是山東省系統性重要法人銀行。截至2023年9月末，資產總額4676億元，吸收存款3065億元，發放貸款2531億元。改制成立11年來，累計繳納各項稅收143億元，納稅貢獻居全市金融業領先地位。

　　2023年，青島農商銀行位列英國《銀行家》全球銀行1000強第295位、“全球銀行品牌價值500強”第276位；持續上榜中國銀行業百強榜單，居第59位；是山東省服務業企業100強第24位，以及青島企業百強第27位。

　　2024年青島農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年1月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2024年青島農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　青島農商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看青島農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。