江南農(nóng)商銀行首套房貸款利率下調(diào)至3.95%

　　江南農(nóng)商銀行首套房貸款利率下調(diào)至3.95%

　　江南農(nóng)村商業(yè)銀行成立于2009年12月31日，系常州轄內(nèi)原5家農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)（常州市區(qū)、新北、武進(jìn)、溧陽、金壇）合并發(fā)起設(shè)立的全國首家地市級股份制農(nóng)村商業(yè)銀行。目前，總行設(shè)有33個一級部室，下轄197家網(wǎng)點（本地173家、異地24家），實現(xiàn)了 常州本土全覆蓋， 并將服務(wù)觸角延伸至省內(nèi)蘇州、無錫等7個地級市。

　　至2020年末，該行資產(chǎn)總額4124.85億元，較年初增加246.34億元，增幅6.35%；各項存款余額3033.73億元，較年初增加409.03億元，增幅15.58%；各項貸款余額2290.91億元，較年初增加325.47億元，增幅16.56%。

　　2020年3月9日，“2019年中國銀行業(yè)100強(qiáng)榜單”公布，江南農(nóng)村商業(yè)銀行排名第53位。也是該榜單中排名前10的農(nóng)商行。

　　英國《銀行家》雜志公布“2020年全球銀行1000強(qiáng)”榜單。榜單顯示，中國有143家銀行進(jìn)入1000強(qiáng)。其中，江南農(nóng)村商業(yè)銀行位列第330位，較2019的排名上升了8位。據(jù)介紹，該排名基于一級資本，此為衡量銀行實力的關(guān)鍵指標(biāo)。

　　2024年江南農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年江南農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　江門農(nóng)商銀行貸款10萬元，借款2年利息多少，要看江門農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：10萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個月還利息395.83元，需還本錢3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：10萬元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。