晉商銀行首套房貸款利率是多少2024

　　晉商銀行首套房貸款利率是多少2024

　　晉商銀行股份有限公司（簡稱“晉商銀行”，英文JINSHANG BANK CO.，LTD，2558.HK），總行設在山西太原，2008年12月30日經中國銀監會批準由太原市商業銀行更名，2009年2月28日正式掛牌成立，并于2019年7月18日在香港交易所上市。

　　成立以來，晉商銀行秉承“以客戶為中心”的服務理念，實現了對全省11個地級市的網點全覆蓋，目前下轄154家營業網點，下設小企業金融服務中心，投資設立了清徐晉商村鎮銀行股份有限公司，發起成立了山西省內首家消費金融公司——晉商消費金融股份有限公司。此外，穩步網上銀行、手機銀行、微信銀行、直銷銀行等電子渠道，形成了“線上線下一體化”的金融服務。

　　憑借優異的經營業績和優質的金融服務，晉商銀行得到了山西省及社會各界的廣泛認可，先后被評為“中國城商行最具競爭力民族品牌”“中國最具競爭力中小銀行”“山西省功勛企業”“山西老百姓最喜愛的銀行”等，獲得“山西省五一勞動獎狀”。

　　2024年晉商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　2024年晉商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　晉商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看晉商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。