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        遼沈銀行首套房貸款利率多少?沈陽市房貸利率表2024一覽

        2024-05-14 14:14 財富圈那些事兒

          遼沈銀行首套房貸款利率多少?沈陽市房貸利率表2024一覽

          遼沈銀行正式成立于2021年6月7日,注冊地位于遼寧省沈陽市沈河區北站一路43號,注冊資本200億元。經我國批準成立的遼沈銀行,系遼寧省按照市場化、法治化原則設立的城市商業銀行,是遼寧加快實施城市商業銀行革新的重要。未來,遼沈銀行將致力于打造治理完善、資本充足、內控嚴密、管理先進的現代城市商業銀行,通過建立良好的公司治理架構、完整有效的制體,不斷提高經營管理能力、抗風險能力和競爭力,更好服務于遼寧省經濟轉型發展。

          2024年遼沈銀行房貸利率表查詢

          央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

          央行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2024年4月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

          LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

          不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

          具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

          2024年遼沈銀行貸款基準利率表一覽

          一、短期貸款

          一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

          二、中長期貸款

          一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

          五年以上貸款利率是4.9%

          三、公積金貸款

          五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

          五年以上公積金貸款利率是3.1%

          遼沈銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看遼沈銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

          若使用等額本息法計算如下:

          貸款本錢:20萬元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

          使用等額本錢法計算如下:

          貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

          
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