哈爾濱農(nóng)商銀行首套房貸款利率表一覽2024

　　哈爾濱農(nóng)商銀行首套房貸款利率表一覽2024

　　哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱哈爾濱農(nóng)商銀行）前身為哈爾濱城郊信用合作聯(lián)社，2015年10月8日經(jīng)原中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)改制成為農(nóng)商銀行并掛牌營業(yè)，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，屬于省會級農(nóng)商銀行，是全國農(nóng)商銀行發(fā)展聯(lián)盟、中俄金融聯(lián)盟、絲綢之路農(nóng)商銀行發(fā)展聯(lián)盟會員單位，為普惠金融聯(lián)席會理事單位。

　　經(jīng)監(jiān)管部門核準(zhǔn)，主要業(yè)務(wù)包括：存款業(yè)務(wù)，貸款業(yè)務(wù)，結(jié)算業(yè)務(wù)，國際業(yè)務(wù)，銀行卡業(yè)務(wù)，個人業(yè)務(wù)，代收代付業(yè)務(wù)，網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)等。

　　哈爾濱農(nóng)商銀行自成立以來一直秉承“立足哈市、立足三農(nóng)、立足小微、立足社區(qū)”的市場定位不動搖，以“服務(wù)三農(nóng)，服務(wù)中小”為宗旨，圍繞“支農(nóng)、支小、支散”謀發(fā)展，資本實(shí)力迅速壯大，經(jīng)營發(fā)展規(guī)范穩(wěn)健。截至2023年8月末，資產(chǎn)總額528.23億元，各項(xiàng)貸款余額325.49億元，各項(xiàng)存款余額452.74億元，所有者權(quán)益30.75億元，自成立以來已累計(jì)上繳利稅21.6億元，年均利稅2.7億元。

　　2024年哈爾濱農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年哈爾濱農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　哈爾濱農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看哈爾濱農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。