大連銀行2023年貸款基準利率表一覽(2)

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　9月25日大連銀行存量房貸利率調整規則

　　（一）執行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）前發放的，最低可調整至相應期限LPR不加點（即加點值為“0”，下同），原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限經轉換后為LPR加點的（即加點值為正數，下同），按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　3.2022年5月15日（含當日）后發放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　4.如存量房貸當前執行利率已經低于或等于按上述情形調整后的利率水平（加點值），則不進行調整。

　　（二）執行人民銀行基準利率定價的貸款

　　當前仍執行人民銀行基準利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規則進行存量房貸利率調整。參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　　（三）執行固定利率的貸款

　　當前仍執行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規則進行存量房貸利率調整。固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

　　（四）逾期貸款

　　處于逾期狀態的貸款，需客戶歸還逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”規則申請利率調整。