哈密商業銀行房貸利率2022調整一覽

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　　哈密市商業銀行

　　哈密市商業銀行股份有限公司（簡稱哈密市商業銀行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有獨立法人資格的城市商業銀行�，F有股東14家，注冊資本金14.22億元，國有資本持股占比66.43%；目前，全行在職員工近600人，下設23個職能部室、1個營業部、1家分行和25家支行，分設在哈密和烏魯木齊市區。

　　哈密市商業銀行自成立以來，在哈密市和自治區國資委的堅強下，在各級人民銀行、銀保監部門正確指引下，堅持統籌發展與安全，以建設現代化區域性商業銀行為目標，以零售業務、公司業務、金融市場業務為統領，從公司治理、風險防控、人才引進、科技支撐、企業品牌“五大”方面入手，所轄營業部被中國銀行業協會評為“銀行業文明規范服務四星級營業網點”。

　　哈密市商業銀行堅持“服務中小微企業、服務‘三農’、服務城鄉居民、為地方經濟發展助力”的經營理念，適應經濟發展新常態，啟動“打造區域精品銀行，建立卓越銀行執行體系”項目，推出雁翎卡、雁鄰理財、雁鄰社區金融、雁到福到三農金融、雁翔互聯網金融、小雁快跑小微金融服務品牌、雁行公司金融等七個子品牌，全力支持清潔能源、鄉村振興等重要領域，為各經營主體提供綜合化金融服務；統籌防控和經營發展，“貸”動企業復工復產、復商復市；積極履行國有企業社會責任，為解決各族群眾生活生產困難發揮應有作用，綜合競爭力穩步提升，實現專業化、差異化、特色化經營。截至2021年6月末，資產總額380余億元，累計繳納稅金9.4億元，為哈密當地經濟社會高質量發展做出了自己的貢獻。

　　哈密市商業銀行貸款利率

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022哈密商業銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2022哈密商業銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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