金華銀行2023年住房貸款利率是多少

　　金華銀行2023年住房貸款利率是多少

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個基點

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　降息前，金華首套房住房利率為LPR-50BP，也就是4.3%-0.5%=3.8%。

　　那么，按照6月20日最新公布的LPR來計算，金華首套房住房利率為LPR-50BP，即4.2-0.5=3.7%。也就是說，金華首套房貸利率最低降至3.7%，再刷史上新低，買房又能省下一筆錢。而二套房貸利率由4.9%下調到4.8%。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　2023年金華銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　金華銀行簡介

　　金華銀行股份有限公司（簡稱金華銀行）成立于1997年12月，目前在杭州、溫州、嘉興、金華、湖州，衢州、臺州等地設有營業網點105家，是一家資本充足、資產質量優良、管理規范的現代商業銀行。

　　成立20多年來，金華銀行秉承“開拓、穩健、務實、高效”的企業精神，堅持“立足地方、支持中小、服務市民、回報給社會”的經營宗旨，緊緊圍繞“中小企業主辦銀行”和“市民的銀行”的市場定位，借助浙中地區獨特的地緣經濟特色，充分發揮決策鏈條短、經營機制活、辦事效率高的優勢，不斷進行開拓創新，積極為地方中小企業、高新產業、市民等提供豐富的金融服務。

　　金華銀行積極創新金融產品，滿足實體經濟和“三農”的需求；優化信貸資源配置，支持中小企業發展；成立小企業信貸業務專營機構，進一步加大金融支持力度；實施流程改造，提高對小微企業的服務效率。先后榮獲了“最佳小微企業金融服務城市商業銀行”、“最佳普惠金融城商行”、“最具發展潛力商業銀行”、“2012年度十大品牌中小銀行”、“中國服務中小企業特色品牌銀行”、“全國送金融知識下鄉宣傳服務站”、“全國模范職工之家”、“巾幗文明示范崗”、“青年文明號”、“三八紅旗集體”等28項榮譽稱號，200多項省、市級榮譽稱號。

　　展望未來，金華銀行將繼續堅定市場定位，發揮優勢，搶抓機遇，積極探索差異化、特色化發展道路，不斷開拓創新，全力打造成為一流的區域精品銀行。