哈密商業銀行住房貸款利率2024年是多少

　　哈密商業銀行住房貸款利率2024年是多少

　　哈密市商業銀行股份有限公司（簡稱哈密市商業銀行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有獨立法人資格的城市商業銀行。現有股東14家，注冊資本錢14.22億元，國有資本持股占比66.43%；目前，全行在職員工近600人，下設23個職能部室、1個營業部、1家分行和25家支行，分設在哈密和烏魯木齊市區。

　　哈密市商業銀行自成立以來，在各級人民銀行、銀保監部門正確指引下，堅持統籌發展與安全，以建設現代化區域性商業銀行為目標，以零售業務、公司業務、金融市場業務為統領，從公司治理、風險防控、人才引進、科技支撐、企業品牌“五大”方面入手，所轄營業部被中國銀行業協會評為“銀行業文明規范服務四星級營業網點”。

　　哈密市商業銀行堅持“服務中小微企業、服務‘三農’、服務城鄉居民、為地方經濟發展助力”的經營理念，適應經濟發展新常態，啟動“打造區域精品銀行，建立卓越銀行執行體系”項目，推出雁翎卡、雁鄰理財、雁鄰社區金融、雁到福到三農金融、雁翔互聯網金融、小雁快跑小微金融服務品牌、雁行公司金融等七個子品牌，全力支持清潔能源、鄉村振興等重要領域，為各經營主體提供綜合化金融服務；統籌疫情防控和經營發展，“貸”動企業復工復產、復商復市；積極履行國有企業社會責任，為解決各族群眾生活生產困難發揮應有作用，綜合競爭力穩步提升，實現專業化、差異化、特色化經營。截至2021年6月末，資產總額380余億元，累計繳納稅金9.4億元，為哈密當地經濟社會高質量發展做出了自己的貢獻。

　　2024年哈密市商業銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　2024年哈密市商業銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　哈密市商業銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看哈密市商業銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。