按揭房二次貸款怎么貸？哪個銀行可以辦

　　按揭房二次貸款怎么貸？

　　按揭房二次貸款首先要和銀行確認，該銀行是否提供按揭房的二次抵押貸款服務;若是該銀行有該項貸款業務，那么用戶只需要準備好相應的貸款資料提交審核即可，一般包括有身份證、居住證明、收入證明以及資產證明，還要提供房屋產權證明等資料;然后等待銀行進行審核，審核通過即可貸款成功。

　　需要注意的是，按揭房二次貸款也是需要滿足一定的條件的，要求房屋必須是現房且有一定的剩余價值才可以辦理二次抵押;此外還要求借款人必須是有足夠的還款能力的。本身按揭房就意味著用戶已經承擔了一筆負債了，進行二次抵押的話，那么負債就會有所增加。

　　值得一提的是，一般按揭房二次貸款的額度不會很高，除非用戶的按揭房是支付比較高的首付款或者已經還款比較多了，房屋還有比較高的剩余價值，只有這種情況，貸款的額度才可能會比較高。

　　按揭房二次貸款哪個銀行可以辦

　　1、中國銀行、交通銀行和南京銀行目前沒有開展“二押”業務。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理“二押”貸款。

　　2、不過，興業銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的房產二次抵押貸款業務。興業銀行二押產品貸款期限最長可以做到30年，5年之內是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業務的銀行中最長的。從貸款額度來看，平安銀行。可以做到房產現評估價的七五成。

　　3、當然，并不是所有的銀行都不會辦理這樣的房產二次抵押貸款業務，很多的銀行也是可以接受房產二次抵押貸款的業務的，這也是正常的經濟需求，貸款也是在正常的經濟交往中出現的特有產物，而房產的二次抵押貸款的受眾也是特定的。