房貸什么時候提前還款劃算？時機如下

　　提前還房貸要選擇合適的時機，不然是不太劃算的，那么房貸什么時候提前還款劃算呢？

　　房貸什么時候提前還款劃算？

　　1、等額本息。以等額本息的方式還款的話，建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息，如果已經(jīng)還完一半以上了就不建議提前還貸了，因為等額本息還款前期利息占比較多，后期利息占比較少。

　　2、等額本金。等額本金的方式還款的話建議在還款周期達(dá)到三分之一以前提前還貸，等額本金還款初期利息較多，后期利息較少，早還可以節(jié)省很多利息，但稍晚就沒有提前還的意義了。

　　3、公積金貸款。公積金貸款利率比較低，除非是完全不想負(fù)債，否則不建議提前還公積金貸款。

　　當(dāng)然提前還款還要注意是否要收取違約金，如果要收取，就不太建議提前還款了。當(dāng)然是否要決定提前還貸還得看借款人的實際情況，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。