公積金貸款利率變化已經(jīng)貸款會受影響嗎

　　雖說公積金貸款利率是很少調(diào)整的，但是不表示不可能調(diào)整的，比如2022年10月1日起公積金貸款利率就下調(diào)了，而這對于即將申請公積金貸款買房的人來說肯定是好消息，那么對于已經(jīng)公積金貸款成功的人來說是否有影響呢？

　　公積金貸款利率變化已經(jīng)貸款會受影響嗎？

　　會受影響，但是不是立馬受影響的，會于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。也就是說公積金貸款利率上調(diào)或者是下調(diào)之后，已經(jīng)在還的公積金貸款是從次年的1月1日按照新利率，會重新計算每個月的月供。

　　【1】已發(fā)放的住房公積金貸款期限為1年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息。

　　【2】貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。

　　【3】已經(jīng)買了房子的已完成簽約，還未放款的，正常情況就按新的利率執(zhí)行。

　　【4】利率調(diào)整前申請但尚未放貸的，直接執(zhí)行調(diào)整后貸款利率。

　　【5】之前買房的購房者們在明年1月1日關(guān)注下自己的還款賬號，系統(tǒng)將會更新最新的還款計劃表。

　　公積金貸款利率是固定的還是浮動的？

　　在住房公積金借款期限內(nèi)，按照合同項下住房公積金貸款執(zhí)行固定利率。在借款期限內(nèi)，若未調(diào)整個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，該利率保持不變。正在還住房公積金貸款、借款期限超過一年的人，所執(zhí)行的貸款利率將在次年1月1日執(zhí)行新的貸款利率。

　　公積金貸款利率通常是幾年甚至十幾年才會調(diào)整一次，一旦下調(diào)意味著公積金貸款人的利息減少，月供減少，是公積金貸款人的福音。