有閑錢提前還房貸是否劃算？怎么選擇？

　　主要取決于有沒有更好的一個投資渠道，如果沒有穩定投資賺錢的渠道，還是建議提前去還貸款。對于一部分穩健型投資者來說，投資所謂的存款，不如直接去還貸款，這樣可以減少房貸，也會省下一大筆資金。目前人們想提前還貸款，主要原因就是理財收益小，而房貸利率高。

　　【1】如果手上有10萬塊的閑錢，提前還房貸。

　　假如貸款總額是80萬，按照等額本息三十年來計算，那么首套房每個月的還款額度大約是4000塊左右，如果用這十萬塊錢提前還房貸，銀行會重新按70萬的貸款來計算利息，這樣每個月還貸大概在3800塊左右，比之前每個月能夠少還600多，生活壓力能夠降低不少，一年下來能比之前省下8000塊錢左右，三十年下來扣除12萬的本金利息能省14萬。

　　【2】如果手上有10萬塊的閑錢，把錢存到銀行里，或者做一些投資理財。

　　我們說理財都是有風險的，相對收益高的理財產品基金股票等都伴隨著高風險，而那些風險低的理財收入很難超過房貸利率。

　　大家都知道用錢生錢的道理，但是真相卻是對于普通老百姓來講，想要靠投資來賺大錢的機會太少了。雖說還有通貨膨脹因素的影響，但是一旦出現通貨膨脹，普通人很難應對。

　　對于有閑錢是提前還房貸還是理財？人們應該結合自己的實際情況去做選擇，如果投資收益率遠遠不如房貸率，且有投資壓力，那可以提前還款。如果房貸壓力少，可以考慮一些高的收益理財產品，人們會在投資理財中學到很多東西。