房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)？怎么樣才算合格？

　　具體如下：

　　【1】征信報(bào)告上沒有逾期記錄。逾期記錄是征信非常重要的參考要求，只要是申請(qǐng)銀行的信貸產(chǎn)品，征信報(bào)告上都是不能有任何逾期還款記錄。如果個(gè)人征信上有逾期還款的記錄，那么貸款審核是無法通過的。唯一保持良好征信記錄就是在借款的時(shí)候都要按時(shí)還款，不要逾期。

　　【2】負(fù)債情況。銀行會(huì)通過查看征信上的負(fù)債記錄來判斷用戶是否具備足夠的還款能力。如果用戶的負(fù)債比較高的話，即便個(gè)人收入達(dá)到了房貸月供的兩倍也是無法申請(qǐng)到貸款的。畢竟還有其他負(fù)債的情況下，銀行對(duì)于用的收入要求會(huì)更高，若是用戶收入不夠，就會(huì)質(zhì)疑還款能力，這種情況下唯一的解決方法就是提前結(jié)清其他的貸款產(chǎn)品。

　　【3】查詢情況。用戶只要授權(quán)了貸款產(chǎn)品查詢個(gè)人征信，在征信報(bào)告上都是會(huì)有記錄的，征信查詢次數(shù)過多的額話意味著用戶在短時(shí)間內(nèi)頻繁申請(qǐng)了貸款，銀行會(huì)認(rèn)為用戶的經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定，也是會(huì)拒絕用戶的貸款申請(qǐng)的。

　　逾期記錄不要連三累六：在辦理房貸的時(shí)候，如果個(gè)人的征信記錄上有逾期記錄其實(shí)也不會(huì)影響房貸的申請(qǐng)和辦理，但如果逾期次數(shù)太多、逾期金額太高，而且半年內(nèi)連續(xù)逾期三次，累計(jì)六次以上的話，那么銀行會(huì)直接拒貸。所以不要出現(xiàn)以上這些情況的話，那么征信是合格的。

　　不要負(fù)債率過高：征信報(bào)告上最能體現(xiàn)的就是個(gè)人的負(fù)債情況，包括個(gè)人有幾張信用卡、信用卡額度、信用卡透支率、貸款情況等都會(huì)有，所以如果個(gè)人的負(fù)債率過高的話，就會(huì)影響房貸的辦理，這樣銀行會(huì)認(rèn)為借貸人的還款能力不足，導(dǎo)致拒貸。所以征信上只要沒有過高的負(fù)債率，那么也是合格的。

　　征信查詢次數(shù)不要太多：借貸人在日常生活中可能會(huì)借消費(fèi)貸款，或辦理信用卡，而這種情況下，借貸中心或銀行會(huì)查詢辦理人的征信，而如果查詢次數(shù)很多，征信上就會(huì)有體現(xiàn)，為此在房貸辦理的時(shí)候，銀行會(huì)查詢到。也會(huì)認(rèn)為借貸人急用錢，胡亂申貸，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行不會(huì)下款。