買房交了首付款銀行不批貸款都幾種情況！

　　貸款人被銀行拒絕需要支付開發商一筆違約金，然后才能拿回自己的首付款，至于違約金是多少，通常在跟開發商簽訂購房合同時雙方協商確定，大都是5%左右的違約金。

　　比如你買房的時候，首付款是50萬，簽訂合同時要求的違約金是5%，若是貸款被拒絕了，是因為自己的原因，那么開發商會從50萬的首付款里面扣除5%的違約金，就是扣除25000元。

　　買房交了首付款銀行不批貸款分這幾種情況：

　　【1】因為房屋不符合要求而無法申請貸款，那么購房者是無責一方，可以和開發商或業主協商，要求退回首付和定金。

　　【2】一些規則突然的變化導致貸款批不下來，雙方均無責，購房者也可以和開發商或業主協商，要求返還首付和定金。

　　【3】購房者資質條件問題最終導致銀行拒貸，購房者通常需承擔相應違約責任，通常開發商會提前審核購房者資質，所以此類情況較少出現。