銀行辦理房貸流程有哪些？怎么申請？

　　1、貸款申請

　　購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的要求，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

　　2、簽訂購房合同

　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審核確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預售合同》。

　　3、簽訂樓宇按揭合同

　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行要求的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》確定貸款數額、年限、利率、還款方式等。

　　4、辦理抵押登記、保險

　　購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

　　5、開立專門還款賬戶

　　延伸閱讀：

　　房貸就是指在按揭買房之后購房者需要向銀行按時償還的一筆貸款，按揭買房是指以房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

　　房貸是什么？