提前還房貸需要知道什么？有什么要注意的？

　　【1】提前還房貸的時間：首先辦理房貸的提前還款是需要提前預約的，至少要提前一個月的時間申請房貸提前還款;不少銀行還要求了提前還房貸的時間，比如要求至少要房貸還款滿一年之后才能提前還款;銀行還要求了每年辦理提前還房貸的次數，比如一年只能辦理一次或者兩次提前還貸。

　　【2】貸款利率：一般情況下房貸在提前還款之后，剩余貸款本金是要重新計算貸款利息的，這樣一來每個月的月供是會發生變化的。

　　【3】提前還貸之后還款方式的選擇：在辦理了房貸提前還款之后，對于剩余貸款本金可以選擇減少月供，還款期限不變;也可以選擇減少還款期限，月供不變的還款方式，具體看用戶如何選擇。

　　【4】提前還貸的額度：在辦理房貸提前還款的時候，如果是部分房貸提前還款，往往要求還款金額必須是1萬元起步，并且要以1萬元的整數倍來遞增。

　　【5】提前還房貸的違約金：有的銀行要求定房貸提前還款不足一年的需要支付違約金，滿一年之后提前還款可以免違約金;有的銀行則是要求只要是提前還款，就需要收取違約金。一般房貸提前還款的違約金是還款金額的1%—3%，具體要看銀行是如何要求的。

　　【6】組合貸款提前還款有要求：如果是公積金貸款和商業貸款組合貸款的房貸，在提前還貸的時候不能只還其中一種，需要同時對公積金貸款和商業貸款部分保持一定的比例進行提前還款。