商業地產題材龍頭（5月16日）

津濱發展：

商業地產龍頭。在凈利率方面，公司從2020年到2023年，分別為12.44%、21.53%、18.44%、18.22%。

公司立足于天津濱海新區的投資建設，項目包括高檔寫字樓，工業園區和高檔住宅等，先后斥資數十億元興建了津濱高科技園區一，二，三期，天大科技園，津濱軟件大廈，濱海金融街(東區)，天津濱海發展大廈，瑪歌莊園1848，親親家園，津濱雅都天元居等重點項目，涵蓋了工業房地產，商業地產及民用地產等各個業態，總建筑面積達238.48萬平米。

回顧近7個交易日，津濱發展有4天下跌。期間整體下跌2.21%，最高價為2.27元，最低價為2.32元，總成交量1.41億手。

萬科A：

商業地產龍頭。2024年第三季度季報顯示，萬科Ａ公司實現凈利潤-80.91億元，同比增長-315.7%；全面攤薄凈資產收益-3.4%，毛利率12.07%，每股收益-0.68元。

萬科Ａ近7個交易日，期間整體下跌1.62%，最高價為6.84元，最低價為6.94元，總成交量4.69億手。2025年來下跌-7.24%。

美芝股份：

商業地產龍頭。2025年第一季度季報顯示，公司凈利潤-2124.03萬元，毛利率-24.24%，每股收益-0.16元。

公司具備建筑裝飾工程設計專項甲級和建筑幕墻工程設計專項甲級，多年來，在城市軌道交通、文化醫療場館、金融機構、商業地產、寫字樓、酒店等大型公共空間設計方面積累了豐富的經驗，設計力量雄厚。

近7個交易日，美芝股份上漲2.39%，最高價為10.03元，總市值上漲了3382.82萬元，2025年來上漲11.94%。

新城控股：

商業地產龍頭。2024年第三季度，新城控股公司實現凈利潤1.36億，同比增長-31.57%；毛利潤為30.85億，毛利率17.47%。

公司主營業務包括住宅開發、商業地產開發與商業運營管理。

近7個交易日，新城控股下跌3.39%，最高價為13.03元，總市值下跌了9.7億元，下跌了3.39%。

金地集團：

商業地產龍頭。金地集團在凈利潤方面，從2020年到2023年，分別為103.98億元、94.1億元、61.15億元、8.88億元。

近7日股價下跌4.87%，2025年股價下跌-6.57%。

特發服務：

商業地產龍頭。特發服務2024年第三季度，公司實現總營收7.38億，同比增長6.72%，凈利潤為2431.05萬，毛利潤為7750.59萬。

近7個交易日，特發服務下跌4.34%，最高價為46.29元，總市值下跌了3.26億元，下跌了4.34%。

中新集團：

商業地產龍頭。2025年第一季度季報顯示，公司實現總營收8.58億，同比增長-16.99%；毛利潤為3.66億，毛利率42.65%。

近7個交易日，中新集團下跌2.85%，最高價為7.31元，總市值下跌了3.15億元，2025年來下跌-4.07%。

南國置業：

商業地產龍頭。公司在ROTA方面，從2020年到2023年，分別為0.12%、-3.64%、-1.82%、-6.11%。

ST南置近7個交易日，期間整體上漲15%，最高價為1.44元，最低價為1.85元，總成交量8.43億手。2025年來下跌-10.56%。

數據僅參考，不構成投資建議，據此操作，風險自擔。