“無論是炒股還是買基金都不如炒房劃算，前幾年入手的房子現(xiàn)在翻了一倍多。買房也符合傳統(tǒng)財(cái)富觀，這叫廣置田產(chǎn)。萬一遇到金融危機(jī)，股票債券就是一文不值，房子可不會(huì)憑空消失。”跟在股市里折騰的胖小丹不同，同事老李是堅(jiān)定的房產(chǎn)投資者。
“非也非也，金融資產(chǎn)變現(xiàn)快，關(guān)鍵時(shí)刻手中有糧，心中不慌。何況房地產(chǎn)也就近5年暴漲，已有泡沫。能保證未來5～10年還繼續(xù)保持以前的漲速么，現(xiàn)在已經(jīng)到拐點(diǎn)啦。而資本市場(chǎng)起起伏伏，漲漲跌跌，長(zhǎng)跑房地產(chǎn)可跑不過股市。”胖小丹不服道。
掃地僧笑看二人爭(zhēng)執(zhí)，想起《笑傲江湖》里華山派氣宗、劍宗之爭(zhēng)，氣宗重視內(nèi)功心法，以氣御劍；劍宗，重視招式，以巧制勝，兩派各不相讓。內(nèi)力需要時(shí)間的積累，而劍宗功夫容易速成，大家都練十年，劍宗占上風(fēng)；各練二十年，難分上下；三十年后，劍宗則必?cái)o疑。
研究表明，投資股票比投資房地產(chǎn)的回報(bào)更高。以房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)的香港為例，根據(jù)香港房屋委員會(huì)及房屋署的資料，香港70平米以下私人單位的平均價(jià)格，1986年時(shí)港島為9150港元，九龍為7960港元，新界為7280港元，二十年后即2006年港島為49327港元，九龍為35446港元，新界為30553港元，分別上漲439%、345%和320%，平均漲幅為368%。而如果在1986年12月31日以收市價(jià)2568.30買入恒生指數(shù)，到2006年12月31日收市價(jià)為19964.72，漲幅為677%，超過房?jī)r(jià)平均漲幅近一倍。時(shí)間再拉長(zhǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在過去200年內(nèi)，美國(guó)各種股票的投資組合的復(fù)利實(shí)際年回報(bào)率將近7%，而且具有非常強(qiáng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。
掃地僧評(píng)價(jià)：“投資房地產(chǎn)猶如練劍宗，有爆發(fā)式增長(zhǎng)，但是后期成長(zhǎng)無力。而像廣發(fā)基金贏定投好比是練氣宗，講究的是緩慢積累，循序漸進(jìn)，越來越強(qiáng)。”廣贏定投數(shù)據(jù)顯示，堅(jiān)持定投時(shí)間越長(zhǎng)，虧損可能性越小，超過10年時(shí)間以上虧損的概率幾乎為零。
（南方財(cái)富網(wǎng)基金頻道）