興行按揭貸款利息多少？2023按揭貸款利率(2)

　　興業銀行簡介

　　興業銀行股份有限公司（簡稱興業銀行）1988年8月成立于福建省福州市，是經、央行批準成立的首批股份制商業銀行之一，也是中國首家赤道銀行。2007年2月在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼：601166），目前注冊資本207.74億元。

　　開業30年來，秉承“為金融探索路子，為經濟建設多作貢獻”的使命和初心，堅持以客戶為中心，執守服務實體本源，興業銀行堅持走差異化經營、市場化特色化發展道路，實現了從地方銀行、區域銀行、全國性銀行、上市銀行到現代主流銀行集團的多級跨越，目前已在全國設立44家一級分行（含香港分行）、2064家分支機構，與全球1600多家銀行建立代理行關系，并建立了網上銀行、電話銀行、手機銀行、微信銀行和直銷銀行等線上渠道，形成虛實結合、覆蓋全國、銜接境內外的龐大服務網絡，擁有約6萬名員工組成的專業化金融服務團隊，形成了以銀行為主體，涵蓋信托、金融租賃、基金、期貨、資產管理、消費金融、研究咨詢、數字金融等多個領域的綜合金融服務集團，躋身全球銀行30強，穩居世界500強、全球上市公司100強。

　　興業銀行堅持“科技興行”，積極構建面向未來的銀行。興業銀行是國內少數具備系統自主研發能力和自主知識產權的銀行之一，也是國內最大的商業銀行信息系統提供商之一。近年來，興業銀行將信息科技的功能定位從傳統的支持轉為引領帶動，加快金融與科技的深度融合，陸續推出數金云、興業管家、興E付、興智投、黃金眼等眾多金融科技產品與應用，并且在信息安全、用戶體驗、云服務、大數據、人工智能、區塊鏈、流程機器人、開放接口八大領域進行了重要，持續“安全銀行、流程銀行、開放銀行、智慧銀行”建設，不斷增添新的發展動能。

　　30年來，興業銀行市場地位和品牌力節節攀升。根據2018年英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”排名，興業銀行按一級資本排名第26位，按總資產排名第28位。按照美國《財富》雜志“世界500強”最新榜單，興業銀行排名第237位。同時，過去一年在國內外機構組織的各項評比中，先后獲得“亞洲卓越商業銀行”“年度最佳股份制銀行”“中國最受尊敬企業”等多項殊榮。

　　按揭貸款利息計算公式是怎樣的

　　一、按揭貸款利率計算方式

　　有等額本息法：把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中;

　　等額本錢還款：將本錢分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執行。

　　1、等額本息法：計算公式月還款額=本錢*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本錢

　　2、等額本錢法：計算公式：月還款額=本錢/n+剩余本錢*月利率;總利息=本錢*月利率*（貸款月數/2+0.5）。

　　二、按揭貸款利息計算公式

　　1、等額還款計算公式：每月還本付息金額=［本錢*月利率*（1+月利率）*還款月數］/［（1+月利率）*還款月數-1］其中：每月利息=剩余本錢*貸款月利率;每月本錢=每月月供額–每月利息;計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本錢利息，后收本錢;利息在月供款中的比例中隨剩余本錢的減少而降低，本錢在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

　　2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額=（本錢/還款月數）+（本錢–累計已還本錢）*月利率

　　3、其中：每月利息=（本錢–累計已還本錢）*月利率;每月本錢=總本錢/還款月數;計算原則：每月歸還的本錢額始終不變，利息隨剩余本錢的減少而減少。

　　4、等額本息還款：把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本錢比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　5、等額本錢還款：將本錢分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本錢和利息較多，還款負擔逐月遞減。