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2020年商業房貸利率是多少？房貸利率變化表
2020-05-15 16:36 互聯網
根據中國人民銀行公告，自2020年3月1日至8月31日，將就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉換。這意味著存量商業性個人住房貸款定價基準也將進行轉換。
公告明確，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
存量的定價基準轉換為借款人出了一道選擇題：可與銀行協商確定轉換為LPR，或者是選擇固定利率。如果選擇以LPR定價，在預期LPR下降的背景下，客戶選擇浮動利率報價會比較合適;但在通脹上行等因素影響下，LPR也不排除會進入上升周期，浮動的房貸利率也可能隨之走升。如果選擇切換為固定利率，借款人在最近重定價周期內可能會承擔略多的利息支出。
借款人可主動與銀行進行溝通，協商確定轉換方式和具體條款。
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報價日期 |
期限 |
LPR（%） |
漲跌（bp） |
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2019年8月20日 |
1y |
4.25 |
0 |
|
5y |
4.85 |
0 |
|
|
2019年9月20日 |
1y |
4.20 |
-5 |
|
5y |
4.85 |
0 |
|
|
2019年10月21日 |
1y |
4.20 |
0 |
|
5y |
4.85 |
0 |
|
|
2019年11月20日 |
1y |
4.15 |
-5 |
|
5y |
4.80 |
-5 |
|
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2019年12月20日 |
1y |
4.15 |
0 |
|
5y |
4.80 |
0 |
|
|
2020年1月20日 |
1y |
4.15 |
0 |
|
5y |
4.80 |
0 |
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2020年2月20日 |
1y |
4.05 |
-10 |
|
5y |
4.75 |
-5 |
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2020年3月20日 |
1y |
4.05 |
0 |
|
5y |
4.75 |
0 |
|
|
2020年4月20日 |
1y |
3.85 |
-20 |
|
5y |
4.65 |
-10 |
