降息！雅安市房貸利率迎來(lái)下調(diào) 你的月供少了嗎？

　　降息！雅安市房貸利率迎來(lái)下調(diào) 你的月供少了嗎？

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　雅安市個(gè)人首套房按揭貸款執(zhí)行利率最低為4%，二套房執(zhí)行利率在4.9%左右上浮加點(diǎn)。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2023年雅安市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　雅安市商業(yè)銀行簡(jiǎn)介

　　雅安市商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱“雅安市商業(yè)銀行”），是2008年9月1日經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管委會(huì)四川監(jiān)管批準(zhǔn)，在原雅安市城市信用社基礎(chǔ)上改制成立而來(lái)的雅安市首家地方性商業(yè)銀行。截至2017年末，全行在崗員工417人，下轄24個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，首家跨區(qū)域支行—廣元利州支行開業(yè)運(yùn)營(yíng)，建成運(yùn)營(yíng)離行式自助服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)15個(gè)，存取款一體機(jī)等自助設(shè)備83臺(tái)，金融服務(wù)覆蓋雅安市六縣兩區(qū)及廣元市利州區(qū)，是支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力之一。

　　成立以來(lái)，雅安市商業(yè)銀行始終堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)，按照現(xiàn)代企業(yè)制要求，建立了以股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和高級(jí)管理層“三會(huì)一層”為基本框架的公司治理體系，形成了三會(huì)一層獨(dú)立運(yùn)作、有效制衡、相互合作、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)的運(yùn)行機(jī)制。同時(shí)，充分發(fā)揮一級(jí)法人體制優(yōu)勢(shì)，前瞻規(guī)劃謀發(fā)展、凝心聚力促轉(zhuǎn)型、精耕管理提質(zhì)效，開創(chuàng)了業(yè)務(wù)跨越發(fā)展、規(guī)模穩(wěn)步、質(zhì)量有效改善、品牌顯著提升、社會(huì)貢獻(xiàn)不斷增加的良好。

　　自成立以來(lái)，雅安市商業(yè)銀行始終堅(jiān)持“服務(wù)廣大市民、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)”的市場(chǎng)定位，以客戶為中心、以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以穩(wěn)健為基礎(chǔ)、以效益為目標(biāo)，充分發(fā)揮地方銀行審批鏈條短、決策效率高、反應(yīng)速度快的優(yōu)勢(shì)，為中小企業(yè)和城鄉(xiāng)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、誠(chéng)信的專業(yè)化金融服務(wù)。特別是近年來(lái)，雅安市商業(yè)銀行加快現(xiàn)代銀行發(fā)展步伐，發(fā)揮經(jīng)營(yíng)機(jī)制靈活優(yōu)勢(shì)，實(shí)施服務(wù)空間、服務(wù)種類、服務(wù)手段創(chuàng)新，有效滿足了我市小微企業(yè)、雅安市民多元化的金融服務(wù)需求，多項(xiàng)創(chuàng)新工作在全市金融機(jī)構(gòu)中位居前列，為災(zāi)后恢復(fù)重建和地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)，先后榮獲“2011-2015年全國(guó)法治宣傳教育先進(jìn)單位”、“四川省誠(chéng)信守法示范企業(yè)”、“中國(guó)服務(wù)縣域經(jīng)濟(jì)領(lǐng)銀行”、“四川省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”、“四川省三八紅旗集體”、“四川銀行業(yè)履行社會(huì)責(zé)任先進(jìn)單位”、“支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“雅安市服務(wù)中小企業(yè)最佳金融機(jī)構(gòu)”、“雅安市民最滿意金融服務(wù)窗口”等多項(xiàng)殊榮。

　　回顧過(guò)去，雅安市商業(yè)銀行承擔(dān)著支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任，與地方經(jīng)濟(jì)相融共生;展望未來(lái)，雅安市商業(yè)銀行將圍繞發(fā)展規(guī)劃，全面深化，以全新的理念、全新的思維、全新的模式，在更廣闊的發(fā)展空間里積極履行社會(huì)責(zé)任，在更寬闊的發(fā)展視野中推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的繁榮和進(jìn)步。