鞍山銀行存量房貸貸款利率2023_鞍山銀行房貸利率lpr

　　鞍山銀行存量房貸貸款利率2023_鞍山銀行房貸利率lpr

　　鞍山銀行股份有限公司的前身是鞍山市城市信用聯(lián)社，成立于1991年，1996年12月正式組建為鞍山市商業(yè)銀行，2010年銀監(jiān)會正式批準(zhǔn)更名為鞍山銀行股份有限公司。截止2012年末，全行下轄19家一級支行、77家二級支行；各項存款達(dá)到507億元，貸款總額達(dá)到329億元，存、貸款規(guī)模均位居鞍山市首位；不良貸款余額為3.06億元，不良貸款比例為0.93%；實現(xiàn)撥備前利潤12.5億元，撥備覆蓋率為417.42%，資本充足率14.22%，各項監(jiān)管指標(biāo)均達(dá)到良好銀行標(biāo)準(zhǔn)，是鞍山地區(qū)金融機(jī)構(gòu)中資產(chǎn)規(guī)模最大，盈利能力最好的銀行。

　　2023年鞍山銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　鞍山銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

　　（一）貸款市場報價利率（LPR）首套住房貸款

　　1.2019年10月7日（含）之前發(fā)放的首套住房貸款，貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。例如：鞍山地區(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR+0BP。

　　2.2019年10月8日（含）至2022年5月20日（含）發(fā)放的首套住房貸款，貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）當(dāng)?shù)刈》坷�率下限。例如：鞍山地區(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR+0BP。

　　3.2022年5月21日（含）至2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房貸款，貸款執(zhí)行利率最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）當(dāng)?shù)刈》坷�率下限。例如：鞍山地區(qū)首套住房貸款利率最低可調(diào)整至LPR-20BP。